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“実家じまい”ではなく、
『実家再生』
想い出の家に、次の道を…

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実家を取り巻く状況について

実家に誰も住まなくなったら…遠方なので維持管理が大変。解体して更地にするしかないのでしょうか？…思い出があり切ないです。
最近では貴重になったザ・日本家屋なので民泊やカフェなどにしたら流行りそうかも？　でも、自分で経営するのは無理…。
サンプル 太郎
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サンプル 太郎

『放置』がとにかく×
引継ぐ人がいなくなった実家には
色々な問題があります

維持管理
息子さん娘さんが遠方に住んでおられて、維持管理が厳しいケースが増加。最近では近くに住んでいても難しいという声も。雪国ですと除雪の問題もあります。自分の家の事だけで精一杯ですよね。
お金の問題
一番はコレ。頭の痛い問題です。維持管理費だけでなく、空き家のままですと固定資産税が。さらに『特定空家』に指定されると土地の固定資産税の減額措置がなくなり６倍にもなります。
放置はダメ！絶対
50歳過ぎて相続したら次は自分の番です！面倒なので考えたくない気持ちもわかりますが、時間が過ぎると問題は大きくなり、自分たちは勿論、地域にも迷惑がかかります。
難しい空き家バンク
『実家じまい』の選択肢として空き家バンクがありますが、実際にはうまく機能している市町村は多くありません。空き家バンクに登録するのは最終手段だと思ってください。
できることを一緒に考えていきましょう！
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旭ドリームのSOLUTION

  •  現状の診断＆方向性のご提案（売却・リフォーム・管理・解体など）
  • リフォームして資産価値アップ → 不動産会社に引き継ぎ販売・賃貸

  • 残置物撤去、相続・所有権移転・解体・土地売却の手続きもサポート

  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
  
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売る・貸す・経営する
Sell, rent, manage

そのまま
売る
（貸す）
改修して売る
解体して売る
（貸す）
リノベーションして
経営する
利活用例は↓
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＜利活用例＞
民泊・シェアハウスとして活用
Make use of the house
旅館業業法・民泊新法（住宅宿泊事業法）関係法令確認

古民家移住でスローライフ
二拠点生活などに
カフェなど飲食店にしても〇
海・山・市街地
ペット可
宿泊施設など
シェアハウスや
ライダーハウス
など
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例えばこんな事例が考えられます

  • 築50年の実家をリフォーム → 賃貸物件として活用
  • 管理が難しくなった空き家→スムーズに売却
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利活用
ご相談フロー

ご実家の状態によっては解体やそのまま売却をおすすめします
その場合も旭ドリームがお手伝いいたします
ご相談（初回無料）
※オンライン可
当サイトの相談受付フォームに質問事項を記入してお申し込みください。相談日を返信いたします。
お問い合わせフォーム
現地調査
& 市場調査
現地に足を運び建物の状況を確認します。状態によっては解体をおすすめする場合もあります。
ご提案・お見積
3D CADイメージ確認
ビフォーアフターを3D CAD（3D Archi Designerを使用）で確認でき工事後のイメージが湧きやすいです。
3D CADソフト会社HP

不動産媒介契約
又は請負契約

ご納得いただけましたら正式に契約となります。利活用に向けては色々な手続きが必要ですのでお手伝いいたします。
建物詳細
打合せ
ここから具体的な利活用に向けてのスタートです！引き続き遠方の方などはオンラインでの打合せが可能です。
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中古物件情報
（買いたい方向け）
want to buy a house

今後、「うおぬま実家再生計画！」で
取引した中古物件を
販売予定です


買いたい方
ご相談フロー

～中古物件をリフォームをして快適な住まいに～
～リノベーションして店舗や事務所に利活用～
もちろんそのまま購入したい方も歓迎です
ご相談（初回無料）
※オンライン可
当サイトに掲載（予定）の物件について気軽にご相談ください。掲載していない物件もありますのでお問い合わせください。
連絡先
ご提案・お見積
3D CADイメージ確認
ビフォーアフターを3D CAD（3D Archi Designerを使用）で確認でき工事後のイメージが湧きやすいです。
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不動産媒介契約
又は請負契約
ご納得いただけましたら正式に契約となります。利活用に向けては色々な手続きが必要ですのでお手伝いいたします。
建物工事開始
ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ
お客さまのご要望をお聞きし、設計デザインを詰めていきます。様々な手続きもお手伝いいたします。専門業者さんを紹介も可能です。
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旭ドリームについて

会社概要

【会社名】
旭ドリーム株式会社

【設　立】
2024年8月

【代　表】
代表取締役　上村 和規

【事業内容】
実家再生・不動産売買・リノベーション・リフォーム・新築

【資　格】
宅建業許可：新潟県知事（1）　 第5788号
建設業許可：新潟県知事（般-6）第46986号
▼取得資格者　R7.3.31現在
宅地建物取引士・・・１名
賃貸不動産経営管理士・・・１名
不動産キャリアパーソン・・・１名
２級建築施工管理技士補・・・１名

【所在地】
〒949-7228　新潟県南魚沼市雷土507

【連絡先】
TEL. 025-779-3142
携帯:090-5426-3178
MAIL. asahidream00☆gmail.com
☆を@に変えて送信ください

代表 プロフィール

【出身地】
新潟県南魚沼市

【経　歴】
▶大手食品メーカーにて6年間営業職を経験後、建設会社で機械器具設置の営業に従事。
▶平成7年からはハウスメーカーにて、新築住宅の営業職として住まいづくりの現場に深く関わってきました。
▶平成28年からは新潟県を拠点にリノベーションを手掛ける会社で知識と実務を本格的に学び、以降はリノベーション・リフォームの分野で実績を積み重ねてきました。
▶そして令和6年、これまでの経験を活かして独立。

私自身、親の介護のためにＵターンし、その後、親が亡くなり実家を引き継ぎました。皆様のお悩みに共感し、私自身の経験と知識をもってご提案できるのではないかと自負しております。

【対応エリア】
長岡や三条での勤務経験もあり、魚沼を中心に、中越エリアまで柔軟に対応可能です。

【社名の由来】
私の祖父母が東京向島で食堂を商っていた頃の屋号が「旭屋商店」。
お客様の夢のお手伝いということで「ドリーム」を付けました。

表示したいテキスト

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よくある質問

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

  • 費用はいつから発生しますか？

    ご相談を受けて現地調査をさせていただいた段階で項目毎に、それぞれの費用の概算見積もりをご提示させていただきます。（相談までは無料です。費用発生の場面では都度合意を得てから進めさせいただきます。）

  • すぐではないのですが、相談だけでも大丈夫ですか？

    もちろんです。将来に備えて大まかな計画を立てておくことが大切だと考えます。

  • 遠方に住んでいても対応してもらえますか？自分は忙しく、あまり実家に行けないのですが…

    もちろんです。そのためにこのサービスを始めました。オンラインでの打ち合わせに対応しており、工事・管理上でのご報告もさせていただきます。
    遠方の方だけでなく、お仕事等でお忙しい方のために、様々な手配・手続きをお手伝いいたします。

  • 魚沼以外の家も相談にのってもらえますか？

    はい。魚沼を中心に中越エリア、その他新潟県内でもご相談ください。

  • しつこい営業はないのかな？

    基本的に緊急の場合以外はメールでの対応を心がけます。
    見積もりを見ていただき、次に進めたくない場合は進めません。それでも、もし、しつこいとお感じになりましたら遠慮無く申出でください。連絡いたしません。

  • 土日や祝日しか打ち合わせ時間とれないのですが大丈夫ですか？

    打合せは日曜水曜日を休日とさせていただいております。
    土曜日に時間のとれそうにない場合は日曜、祝日、GWなどは予めご相談とさせてください。

  • 相続なども相談に乗っていただけるのでしょうか？

    司法書士・土地家屋調査士さんなど各士業の先生と連携しておりますので、ご紹介させていただきます。

  • 残置物の処分、庭の樹木の問題、解体業者さんに頼みたいときどうすればよいでしょうか？

    こちらも専門業者さんを紹介いたしますのでご安心ください。

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～まずは旭ドリームにご相談ください～

  • 何から始めていいかわからない
  • どこに問合せればいいかわからない
  • 実家の状態から、どんな選択が考えられるのか知りたい
  • まだ親は健在だけど相談していい？
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フォーム受付後、ご相談の日時をご連絡いたします
リモート会議ご希望の方は、会議接続用URLをご連絡いたします

現地調査日まで予めお伝え願います

●親にはまだ相談していないので実際に現地で測ったりはしないでほしい
●相続をする兄弟や親戚にはまだ話していないので内密にしてほしい
などご要望がありましたら現地調査日程までに予めお伝え願います。


魚沼中心に中越エリアまで対応可能！
（新潟県南魚沼市・魚沼市・湯沢町・十日町市・長岡など）

旭ドリーム株式会社
〒949-7228　新潟県南魚沼市雷土507
TEL. 025-779-3142
携帯:090-5426-3178
MAIL. asahidream00☆gmail.com
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受付時間 9:00〜17:00
定休日：日曜・水曜
  
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